Кредит под залог коммерческой недвижимости осуществляется с относительно низкими процентными ставками, что делает этот вид займа популярным среди предпринимателей города.
Чаще всего за таким кредитом в банки обращаются жители Новосибирска, занимающиеся коммерческой деятельностью.
Большинство банков предлагает кредиты под залог коммерческой недвижимости на срок от 2 до 3 лет. Однако, для клиентов с положительной кредитной историей некоторые банки разрабатывают индивидуальные программы кредитования на более длительный срок.
Процентные ставки по кредитам определяются с учетом следующих факторов:
- сумма и срок займа;
- финансовое положение заемщика;
- кредитная репутация.
Многие банки позволяют досрочно погашать кредит, однако за это могут взиматься штрафы.
Процедура оформления
Процедура оформления кредита включает предоставление пакета документов, в который обычно входят:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость, указывающее способ ее получения (покупка, дарение, наследство);
- технический паспорт на объект, выданный БТИ;
- паспорт гражданина Российской Федерации.
Срок погашения кредита может варьироваться от 3 до 15 лет в зависимости от условий выбранного банка, с возможностью продления или досрочного погашения. Процентные ставки начинаются от 18% в национальной валюте и от 16% в иностранной.
Отказ в оформлении
Причины отказа в займе могут включать:
- неправильное оформление правоустанавливающих документов;
- наличие залога на недвижимость;
- отсутствие разрешения на использование заложенного земельного участка;
- завышенную оценку стоимости коммерческой недвижимости.
Преимущества
Преимуществом кредита под залог коммерческой недвижимости является то, что заемщик выплачивает стоимость кредита вместо арендных платежей и становится собственником объекта после полной выплаты.
Кредит под залог коммерческой недвижимости также предоставляет возможности для развития бизнеса. Однако любые юридические сделки с объектом возможны только после завершения выплат, так как недвижимость является залогом и временной собственностью банка.
Принятие окончательного решения о получении кредита под залог коммерческой недвижимости зависит от условий, предложенных различными банками. Необходимо сравнить, проанализировать и выбрать оптимальный вариант.
Кредитный брокер компании «Доступная Ипотека» поможет оформить ипотеку на коммерческую недвижимость с 100% одобрением.
Comments are closed.